Bei einer Sanierung wird über die Fassade diskutiert, geplant und gefördert. Der Innenraum wird nebenbei entschieden, meist kurz bevor der Handwerker auf der Baustelle startet. Terrazzo, Mosaikparkett, Glasbausteine: Vieles davon ist nicht nachkaufbar und wird trotzdem routinemäßig entfernt. In diesem Kurs lernen die Teilnehmenden, ihr eigenes Haus zu lesen. Wir gehen die typischen Merkmale der Epochen von 1870 bis 1980 durch, vom Boden bis zur Decke. Danach erkennen die Teilnehmenden, was aus der Bauzeit stammt und was erhalten, ersetzt oder ergänzt werden sollte, in Farbe, Form, Material und Möbel. Es geht ausschließlich um Gestaltung im Innenraum, nicht um Bauphysik, Energieeffizienz oder Fördermittel.

Viele Menschen denken bei einer vermieteten Immobilie zuerst an den Kaufpreis, die Miete und mögliche Steuervorteile. Das Problem: Genau dort fangen viele an, obwohl sie an einer ganz anderen Stelle anfangen müßten. In diesem Seminar hören und sehen Sie, was Sie wissen müssen, nicht das, was Sie vielleicht lieber hören würden. Und dies ist ausdrücklich kein „Wie werde ich über Nacht reich?“- Seminar. In diesem Seminar erfahren Sie: • welche Anfängerfehler bei der ersten Anlageimmobilie richtig teuer werden • woran Sie erkennen, ob sich eine Immobilie trägt oder nur gut klingt • wo viele beim Kauf anfangen – und wo Sie besser anfangen sollten • warum nicht die schönste Wohnung entscheidend ist • wie echte Praxis-Fallstudien und eine 17-Punkte-Praxis-Risiko-Checkliste helfen, teure Fehler früher zu erkennen Ziel: Nach dem Seminar können Sie besser einschätzen, ob eine erste Anlageimmobilie für Sie sinnvoll ist, worauf Sie achten müssen und wo die größten Risiken liegen.

Was wird im Kurs vermittelt? - Überblick über den Immobilienmarkt der letzten Jahrzehnte - Mit welchen Kosten muss ich realistisch rechnen bei einem Haus oder einer Wohnung? - Wie plane ich ein Eigenheim finanziell? - Welche Stolperfallen sind beim Thema Eigenheim zu beachten?

Die Teilnehmenden sehen ihr Zuhause, bevor sie es verändern. Aus einem einfachen Handyfoto des eigenen Raums entsteht mit ChatGPT eine realistische Visualisierung: Wandfarben testen, Möbel austauschen, Böden und Materialien durchprobieren, bevor Geld ausgegeben wird. Im Mittelpunkt steht, wie ein guter Prompt aufgebaut ist, denn daran entscheidet sich, ob das Ergebnis nach Wohnzeitschrift oder nach KI aussieht. Aus den besten Ergebnissen entsteht ein Moodboard, das die Teilnehmenden im Gespräch mit Handwerkern und Möbelhäusern nutzen können. Ohne Vorkenntnisse, ohne teure Software.

Die Immobilienfinanzierung ist der Schlüssel zur Immobilie – und oft die größte Fehlerquelle. Viele Menschen unterschreiben Verträge, ohne die entscheidenden Fragen gestellt zu haben. Manche Fehler werden nicht sofort sichtbar, sondern oft erst 8 bis 10 Jahre später. Das Thema ist trocken, die Folgen sind es nicht – deshalb wird es in diesem Seminar kurzweilig und verständlich aufbereitet. In diesem Seminar erfahren Sie: • welche Fallen bei der Immobilienfinanzierung besonders häufig, besonders teuer und oft erst Jahre später erkennbar sind • welche Unterschiede es zwischen Direktbanken, Sparkassen und Onlineportalen gibt • welche FAQ gestellt werden – und welche SAQ Sie besser vorher gestellt hätten • SAQ = „Should have asked questions“, also Fragen, die man besser vorher gestellt hätte • worauf Sie im Kleingedruckten achten müssen • welche Rolle die Schufa spielt – und wann • wie mit „kostenlosen Sondertilgungen“ und ähnlichen Versprechen geworben wird • was Sie Ihrem Banker sagen sollten – und was lieber nicht Ziel: Nach dem Seminar können Sie eine Immobilienfinanzierung deutlich besser einschätzen und typische Fehler früher erkennen.

Bei einer Sanierung wird über die Fassade diskutiert, geplant und gefördert. Der Innenraum wird nebenbei entschieden, meist kurz bevor der Handwerker auf der Baustelle startet. Terrazzo, Mosaikparkett, Glasbausteine: Vieles davon ist nicht nachkaufbar und wird trotzdem routinemäßig entfernt. In diesem Kurs lernen die Teilnehmenden, ihr eigenes Haus zu lesen. Wir gehen die typischen Merkmale der Epochen von 1870 bis 1980 durch, vom Boden bis zur Decke. Danach erkennen die Teilnehmenden, was aus der Bauzeit stammt und was erhalten, ersetzt oder ergänzt werden sollte, in Farbe, Form, Material und Möbel. Es geht ausschließlich um Gestaltung im Innenraum, nicht um Bauphysik, Energieeffizienz oder Fördermittel.

Finanzielle Entscheidungen begleiten uns ein Leben lang und dennoch setzen sich viele Menschen erst spät damit auseinander. Unser praxisnaher Vortrag richtet sich an alle, die ihre eigenen Finanzen selbstbestimmt und nachhaltig gestalten möchten. Das erwartet Sie: - Verständliche Grundlagen zur Altersvorsorge – inklusive typischer Fallstricke - Warum frühzeitiges Sparen und Investieren entscheidend ist - Wichtige Aspekte rund um Finanzierungen (z. B. Kredite oder Immobilien) Ein Überblick über sinnvolle Versicherungen – und worauf verzichtet werden kann Teil 1: Vermögensaufbau & Zukunftssicherung - Altersvorsorge und Rentensystem - Sparen und Investieren (u. a. ETFs, Zinseszinseffekt) Teil 2: Finanzielle Entscheidungen & Absicherung - Finanzieren (Kredite, Immobilien, Zinsen) - Absicherung (z. B. Berufsunfähigkeit, Haftpflicht)

Ein falscher Mieter kann aus einer ordentlichen Vermietung schnell ein teures Problem machen. Das Problem: Viele Vermieter achten auf die falschen Dinge – und merken erst später, was sie vorher hätten prüfen müssen. Genau hier öffnet dieses Seminar die Augen – auf Basis langjähriger Vermietungspraxis, eigener Erfahrungen und vieler realer Fälle aus der Begleitung von Vermietern. In diesem Seminar erfahren Sie: • woran Sie vor Vertragsabschluß erste Warnsignale erkennen können • welche Angaben, Unterlagen und Eindrücke Sie nicht vorschnell abhaken sollten • welche Fehler Vermieter später viel Geld, Zeit und Nerven kosten • warum nicht Sympathie entscheidet, sondern die richtige Prüfung • worauf Sie achten sollten, bevor aus einem Interessenten ein Mieter wird Ziel: Nach dem Seminar sehen Sie klarer, welche Risiken vor der Unterschrift beginnen und worauf Sie als Vermieter unbedingt achten sollten.

Was wird im Kurs vermittelt? - Altersvorsorgedepot verstehen - Unterschied zum Riester - Für wen rentiert sich das AVD? - Kann ich das AVD für die Immobilie nutzen? - Rentenlücke mit AVD wirklich geschlossen?

Die SCHUFA entscheidet oft mit, ob eine Finanzierung gelingt – oder scheitert. Das Problem: Viele Menschen wissen weder, was in ihrer Auskunft steht, noch wie diese Daten von Banken gelesen werden. Genau das kann später teuer werden oder unnötig Chancen kosten. In diesem Seminar erfahren Sie: • welchen Einfluß die SCHUFA auf Ihre Immobilienfinanzierung hat • wie Sie die richtige SCHUFA kostenlos anfordern • wie Sie Ihren Score besser einordnen – und ab wann es eng werden kann • warum die SCHUFA oft wichtiger ist, als viele vor dem Immobilienkauf denken Ziel: Nach dem Seminar können Sie Ihre SCHUFA realistischer einschätzen und besser vorbereitet in eine Immobilienfinanzierung gehen.

Die Teilnehmenden sehen ihr Zuhause, bevor sie es verändern. Aus einem einfachen Handyfoto des eigenen Raums entsteht mit ChatGPT eine realistische Visualisierung: Wandfarben testen, Möbel austauschen, Böden und Materialien durchprobieren, bevor Geld ausgegeben wird. Im Mittelpunkt steht, wie ein guter Prompt aufgebaut ist, denn daran entscheidet sich, ob das Ergebnis nach Wohnzeitschrift oder nach KI aussieht. Aus den besten Ergebnissen entsteht ein Moodboard, das die Teilnehmenden im Gespräch mit Handwerkern und Möbelhäusern nutzen können. Ohne Vorkenntnisse, ohne teure Software.

Was wird im Kurs vermittelt? - Missstände finanziell beim Mann/Frau anhand von Statistiken aufzeigen - finanzielle Basics einer jungen Frau - wichtige Themen bei jungen Familien oder alleinerziehenden Frauen - kurze Behandlung des Themas Immobilien - Was kann ich mit 50+ noch tun? - Tipps für den Alltag

Bei einer Sanierung wird über die Fassade diskutiert, geplant und gefördert. Der Innenraum wird nebenbei entschieden, meist kurz bevor der Handwerker auf der Baustelle startet. Terrazzo, Mosaikparkett, Glasbausteine: Vieles davon ist nicht nachkaufbar und wird trotzdem routinemäßig entfernt. In diesem Kurs lernen die Teilnehmenden, ihr eigenes Haus zu lesen. Wir gehen die typischen Merkmale der Epochen von 1870 bis 1980 durch, vom Boden bis zur Decke. Danach erkennen die Teilnehmenden, was aus der Bauzeit stammt und was erhalten, ersetzt oder ergänzt werden sollte, in Farbe, Form, Material und Möbel. Es geht ausschließlich um Gestaltung im Innenraum, nicht um Bauphysik, Energieeffizienz oder Fördermittel.

Wer heute eine Immobilie verkaufen will, braucht mehr als ein Exposé und ein gutes Gefühl. Das Problem: Schon kleine Fehler bei Preis, Vorbereitung, Unterlagen, Verhandlung oder Timing können schnell viele Tausend Euro kosten. Wer hier falsch anfängt, verkauft oft unter Wert – und merkt es erst hinterher. In diesem Seminar erfahren Sie: • welche 8 Fehler Verkäufer besonders häufig machen • warum diese Fehler oft mehrere Zehntausend Euro kosten • worauf Sie bei Preisfindung, Vorbereitung und Vermarktung achten sollten • wie Sie Ihren Verkauf besser vorbereiten und typische Schwachstellen vermeiden Ziel: Nach dem Seminar wissen Sie, welche Fehler Sie beim Immobilienverkauf unbedingt vermeiden sollten und wie Sie Ihren Verkauf mit mehr Klarheit, besserer Vorbereitung und größerer Sicherheit angehen.

Die Teilnehmenden sehen ihr Zuhause, bevor sie es verändern. Aus einem einfachen Handyfoto des eigenen Raums entsteht mit ChatGPT eine realistische Visualisierung: Wandfarben testen, Möbel austauschen, Böden und Materialien durchprobieren, bevor Geld ausgegeben wird. Im Mittelpunkt steht, wie ein guter Prompt aufgebaut ist, denn daran entscheidet sich, ob das Ergebnis nach Wohnzeitschrift oder nach KI aussieht. Aus den besten Ergebnissen entsteht ein Moodboard, das die Teilnehmenden im Gespräch mit Handwerkern und Möbelhäusern nutzen können. Ohne Vorkenntnisse, ohne teure Software.

Viele Erst-Anleger schauen auf Kaufpreis, Miete und Finanzierung – aber nicht auf die Steuer. Genau das kostet Geld. Nicht immer 5.000 € auf einen Schlag, sondern oft 300 €, 800 € oder 1.200 € pro Jahr. Und über 10 oder 20 Jahre reden wir dann schnell nicht mehr über Kleingeld. Oder anders gesagt: Kleinvieh macht auch Mist. In diesem Seminar erfahren Sie: • welche Steuervorteile bei der ersten vermieteten Immobilie häufig übersehen werden • welche Beträge viele Erst-Anleger Jahr für Jahr unnötig liegen lassen • welcher Steuervorteil sogar schon von Profis übersehen wurde • worauf Sie bei Ihrer ersten Steuererklärung als Vermieter besonders achten sollten Ziel: Nach dem Seminar erkennen Sie typische steuerliche Chancen rund um Ihre erste vermietete Immobilie besser und gehen mit deutlich mehr Klarheit in Ihre erste Steuererklärung. Hinweis: Dieses Seminar ersetzt keine steuerliche Beratung. Es beruht auf praktischen Erfahrungen aus vielen eigenen Steuererklärungen rund um vermietete Immobilien.

Bei einer Sanierung wird über die Fassade diskutiert, geplant und gefördert. Der Innenraum wird nebenbei entschieden, meist kurz bevor der Handwerker auf der Baustelle startet. Terrazzo, Mosaikparkett, Glasbausteine: Vieles davon ist nicht nachkaufbar und wird trotzdem routinemäßig entfernt. In diesem Kurs lernen die Teilnehmenden, ihr eigenes Haus zu lesen. Wir gehen die typischen Merkmale der Epochen von 1870 bis 1980 durch, vom Boden bis zur Decke. Danach erkennen die Teilnehmenden, was aus der Bauzeit stammt und was erhalten, ersetzt oder ergänzt werden sollte, in Farbe, Form, Material und Möbel. Es geht ausschließlich um Gestaltung im Innenraum, nicht um Bauphysik, Energieeffizienz oder Fördermittel.

Die Teilnehmenden sehen ihr Zuhause, bevor sie es verändern. Aus einem einfachen Handyfoto des eigenen Raums entsteht mit ChatGPT eine realistische Visualisierung: Wandfarben testen, Möbel austauschen, Böden und Materialien durchprobieren, bevor Geld ausgegeben wird. Im Mittelpunkt steht, wie ein guter Prompt aufgebaut ist, denn daran entscheidet sich, ob das Ergebnis nach Wohnzeitschrift oder nach KI aussieht. Aus den besten Ergebnissen entsteht ein Moodboard, das die Teilnehmenden im Gespräch mit Handwerkern und Möbelhäusern nutzen können. Ohne Vorkenntnisse, ohne teure Software.