Wie Sie zuverlässige Mieter finden und Ihre Immobilie schützen Ein einziger falscher Mieter kann Schäden von mehreren Tausend Euro verursachen – in Extremfällen bis zu 25.000 €. Wer vermietet, braucht daher klare Strategien. In diesem Seminar erfahren Sie: - die Einfach-Sicher-Vermieten-Formel zur sicheren Mieterauswahl - wie Sie Bonität und persönliche Kriterien richtig prüfen - wie Sie Problem-Mieter frühzeitig erkennen - wie Sie Ihr Risiko für Mietausfälle und Schäden reduzieren Ziel: Sie gewinnen Werkzeuge, um Ihr Vermietungsgeschäft sicherer, entspannter und erfolgreicher zu machen.

Die SCHUFA entscheidet oft, ob eine Finanzierung gelingt - oder scheitert. Viele wissen jedoch kaum, was in ihrer Auskunft steht – oder wie man sie richtig liest. In diesem Seminar erfahren Sie: - welchen Einfluss die SCHUFA auf Ihre Finanzierung hat - wie Sie die richtige SCHUFA kostenlos anfordern - wie Sie den Score richtig deuten – und ab wann es eng wird - welche Daten die SCHUFA sammelt und woher sie diese bezieht - einen kurzen Überblick über die Geschichte und Rolle der SCHUFA Ziel: Sie können Ihre SCHUFA realistisch einschätzen, gezielt verbessern und vorbereitet in die Finanzierung gehen.

Viele Einsteiger unterschätzen steuerliche Spielräume – und verschenken bares Geld. „Kleinvieh macht auch Mist“ – das summiert sich bei Immobilien schnell. In diesem Seminar erfahren Sie: - häufig übersehene Steuervorteile - unterschätzte und ignorierte Vorteile - einen besonderen Steuervorteil, den sogar ein Steuerberater zunächst übersehen hat Ziel: Sie erkennen die Chancen in Ihrer Steuererklärung und gewinnen Sicherheit im Umgang mit Ihrer ersten vermieteten Immobilie. Hinweis: Dieses Seminar ersetzt keine steuerliche Beratung. Es basiert ausschließlich auf Praxiserfahrungen aus mehr als 28 Steuererklärungen des Dozenten.

Immer mehr Häuser stehen zum Verkauf, gleichzeitig berichten Medien von sinkenden Preisen - ein Vorteil für Käufer, aber eine Herausforderung für Verkäufer. Wer jetzt verkauft, muss besonders sorgfältig vorgehen, um kein Geld zu verlieren. In diesem Seminar erfahren Sie: - die 8 häufigsten Fehler beim Immobilienverkauf - warum diese Fehler oft Zehntausende Euro kosten - wie Sie Ihren Verkauf professionell vorbereiten und absichern Ziel: Sie wissen, welche Fehler Sie unbedingt vermeiden müssen – und wie Sie Ihr Verkaufsergebnis verbessern, mit klarem Plan und sicherem Auftreten.

Viele Menschen behandeln ihre Renteninformation wie schlechte Post: kurz anschauen, weglegen, später verdrängen. Das Problem: Verdrängen löst bei der Rente gar nichts – es verschiebt den Schreck nur nach hinten. In diesem Seminar erfahren Sie: • worauf Sie bei Ihrer Renteninformation wirklich achten sollten • wie Sie Zahlen und Begriffe verständlich einordnen • warum Klarheit heute angenehmer ist als Überraschung morgen Ziel: Nach dem Seminar blicken Sie bei Ihrer Renteninformation besser durch und wissen genauer, was die wichtigsten Zahlen für Ihre Zukunft bedeuten.

Beim ersten Immobilienkauf denken viele an Lage, Preis und monatliche Rate. Genau da beginnt oft das Problem: Die teuersten Fehler stehen selten im Exposé. Manche Risiken sind lästig, andere richtig teuer. In diesem Seminar erfahren Sie: • welche Risiken Sie vor dem ersten Immobilienkauf unbedingt kennen sollten • welche Fehler im schlimmsten Fall sogar existenzbedrohend werden können • welche FAQ’s gestellt werden – und vor allem, welche SAQ’s besser vorher gestellt worden wären FAQ = häufig gestellte Fragen SAQ = die Fragen, die man besser vorher gestellt hätte Ziel: Nach dem Seminar kennen Sie die wichtigsten Risiken beim Immobilienkauf und können bewußter entscheiden, ob dieser Schritt für Sie sinnvoll ist.

Der Traum vom Eigenheim ist groß. Das Problem: Steigende Zinsen, wachsende Kosten und fehlende Klarheit machen aus einem guten Plan schnell eine teure Fehlentscheidung. Viele Menschen schauen zuerst auf Häuser – und erst zu spät auf das, was sie sich wirklich leisten können. In diesem Seminar erfahren Sie: • wie Sie realistisch einschätzen, welches Haus zu Ihrem Budget paßt • wie viel Eigenkapital Sie wirklich brauchen • ob die eigene Immobilie als Altersvorsorge taugt • welche Risiken Sie vor dem Kauf kennen sollten • in welcher Reihenfolge Sie vorgehen sollten, damit teure Fehler gar nicht erst entstehen Ziel: Nach dem Seminar können Sie besser einschätzen, ob ein Hauskauf für Sie sinnvoll ist, was finanziell machbar ist und worauf Sie unbedingt achten sollten.

Viele Menschen denken bei einer vermieteten Immobilie zuerst an den Kaufpreis, die Miete und mögliche Steuervorteile. Das Problem: Genau dort fangen viele an, obwohl sie an einer ganz anderen Stelle anfangen müßten. In diesem Seminar hören und sehen Sie, was Sie wissen müssen, nicht das, was Sie vielleicht lieber hören würden. Und dies ist ausdrücklich kein „Wie werde ich über Nacht reich?“- Seminar. In diesem Seminar erfahren Sie: • welche Anfängerfehler bei der ersten Anlageimmobilie richtig teuer werden • woran Sie erkennen, ob sich eine Immobilie trägt oder nur gut klingt • wo viele beim Kauf anfangen – und wo Sie besser anfangen sollten • warum nicht die schönste Wohnung entscheidend ist • wie echte Praxis-Fallstudien und eine 17-Punkte-Praxis-Risiko-Checkliste helfen, teure Fehler früher zu erkennen Ziel: Nach dem Seminar können Sie besser einschätzen, ob eine erste Anlageimmobilie für Sie sinnvoll ist, worauf Sie achten müssen und wo die größten Risiken liegen.

Die Immobilienfinanzierung ist der Schlüssel zur Immobilie – und oft die größte Fehlerquelle. Viele Menschen unterschreiben Verträge, ohne die entscheidenden Fragen gestellt zu haben. Manche Fehler werden nicht sofort sichtbar, sondern oft erst 8 bis 10 Jahre später. Das Thema ist trocken, die Folgen sind es nicht – deshalb wird es in diesem Seminar kurzweilig und verständlich aufbereitet. In diesem Seminar erfahren Sie: • welche Fallen bei der Immobilienfinanzierung besonders häufig, besonders teuer und oft erst Jahre später erkennbar sind • welche Unterschiede es zwischen Direktbanken, Sparkassen und Onlineportalen gibt • welche FAQ gestellt werden – und welche SAQ Sie besser vorher gestellt hätten • SAQ = „Should have asked questions“, also Fragen, die man besser vorher gestellt hätte • worauf Sie im Kleingedruckten achten müssen • welche Rolle die Schufa spielt – und wann • wie mit „kostenlosen Sondertilgungen“ und ähnlichen Versprechen geworben wird • was Sie Ihrem Banker sagen sollten – und was lieber nicht Ziel: Nach dem Seminar können Sie eine Immobilienfinanzierung deutlich besser einschätzen und typische Fehler früher erkennen.

Ein falscher Mieter kann aus einer ordentlichen Vermietung schnell ein teures Problem machen. Das Problem: Viele Vermieter achten auf die falschen Dinge – und merken erst später, was sie vorher hätten prüfen müssen. Genau hier öffnet dieses Seminar die Augen – auf Basis langjähriger Vermietungspraxis, eigener Erfahrungen und vieler realer Fälle aus der Begleitung von Vermietern. In diesem Seminar erfahren Sie: • woran Sie vor Vertragsabschluß erste Warnsignale erkennen können • welche Angaben, Unterlagen und Eindrücke Sie nicht vorschnell abhaken sollten • welche Fehler Vermieter später viel Geld, Zeit und Nerven kosten • warum nicht Sympathie entscheidet, sondern die richtige Prüfung • worauf Sie achten sollten, bevor aus einem Interessenten ein Mieter wird Ziel: Nach dem Seminar sehen Sie klarer, welche Risiken vor der Unterschrift beginnen und worauf Sie als Vermieter unbedingt achten sollten.

Die SCHUFA entscheidet oft mit, ob eine Finanzierung gelingt – oder scheitert. Das Problem: Viele Menschen wissen weder, was in ihrer Auskunft steht, noch wie diese Daten von Banken gelesen werden. Genau das kann später teuer werden oder unnötig Chancen kosten. In diesem Seminar erfahren Sie: • welchen Einfluß die SCHUFA auf Ihre Immobilienfinanzierung hat • wie Sie die richtige SCHUFA kostenlos anfordern • wie Sie Ihren Score besser einordnen – und ab wann es eng werden kann • warum die SCHUFA oft wichtiger ist, als viele vor dem Immobilienkauf denken Ziel: Nach dem Seminar können Sie Ihre SCHUFA realistischer einschätzen und besser vorbereitet in eine Immobilienfinanzierung gehen.

Wer heute eine Immobilie verkaufen will, braucht mehr als ein Exposé und ein gutes Gefühl. Das Problem: Schon kleine Fehler bei Preis, Vorbereitung, Unterlagen, Verhandlung oder Timing können schnell viele Tausend Euro kosten. Wer hier falsch anfängt, verkauft oft unter Wert – und merkt es erst hinterher. In diesem Seminar erfahren Sie: • welche 8 Fehler Verkäufer besonders häufig machen • warum diese Fehler oft mehrere Zehntausend Euro kosten • worauf Sie bei Preisfindung, Vorbereitung und Vermarktung achten sollten • wie Sie Ihren Verkauf besser vorbereiten und typische Schwachstellen vermeiden Ziel: Nach dem Seminar wissen Sie, welche Fehler Sie beim Immobilienverkauf unbedingt vermeiden sollten und wie Sie Ihren Verkauf mit mehr Klarheit, besserer Vorbereitung und größerer Sicherheit angehen.

Viele Erst-Anleger schauen auf Kaufpreis, Miete und Finanzierung – aber nicht auf die Steuer. Genau das kostet Geld. Nicht immer 5.000 € auf einen Schlag, sondern oft 300 €, 800 € oder 1.200 € pro Jahr. Und über 10 oder 20 Jahre reden wir dann schnell nicht mehr über Kleingeld. Oder anders gesagt: Kleinvieh macht auch Mist. In diesem Seminar erfahren Sie: • welche Steuervorteile bei der ersten vermieteten Immobilie häufig übersehen werden • welche Beträge viele Erst-Anleger Jahr für Jahr unnötig liegen lassen • welcher Steuervorteil sogar schon von Profis übersehen wurde • worauf Sie bei Ihrer ersten Steuererklärung als Vermieter besonders achten sollten Ziel: Nach dem Seminar erkennen Sie typische steuerliche Chancen rund um Ihre erste vermietete Immobilie besser und gehen mit deutlich mehr Klarheit in Ihre erste Steuererklärung. Hinweis: Dieses Seminar ersetzt keine steuerliche Beratung. Es beruht auf praktischen Erfahrungen aus vielen eigenen Steuererklärungen rund um vermietete Immobilien.